איך לשלם פחות מס שבח כי מגיע לכם?

רבים אינם מתמצאים בחוקים ובנהלים שקשורים לתשלום מס שבח ולכן אינם יודעים שיש דרכים רבות לשלם הרבה פחות מס משום שמגיעות לכם ההטבות האלה. החישובים של המס יכולים להיות אחרת ולכן אפשר גם לבקש פריסת שבח לכמה שנים שמוזילה מאוד את העלויות לכם ולמעניקה לכם הטבות רבות בתשלום מס זה. מס שבח הוא מס הכרחי שמשלמים על הרווח שעושים ממכירת נכס שהיה בבעלותכם, אבל מכיוון שתנאי הבעלות על הנכס והתנאים שבהם מוכרים אותו הם שונים לגמרי מאחד לשני, קורה לא פעם שגובה מס שמוצדק לשלם במקרה אחד אינו מוצדק במקרה אחר על פי החוק וסעיפיו השונים. במשרד גבאי עמיאל ישמחו לבדוק לכם את הנתונים שלכם ולהפחית לכם את מס השבח שאתם משלמים כדי שתוכלו לשלם את המס המדויק ולא יותר.

מה חשוב לדעת על מס שבח וחישובו?

החישוב של מס השבח שאתם משלמים נעשה על פי ההפרש שבין סכום המכירה לבין הסכום ששילמתם בזמן הקנייה וההוצאות של השבחת הנכס שעלו לכם. אלא שלפעמים שמאי המקרקעין מנפחים לטובת הרשות המקומית את ערך הנכס ולכן חשוב מאוד להגיע לערך הנכס כפי שהוא ולאו דווקא לפי מה שנקבע לכם אוטומטית. מי שלא יודע לנכות את ההוצאות שעלתה לו ההשבחה וזה כולל שיפוצים והוצאות לתשלומים לבעלי המקצוע שליוו אותו לא יוכל להגיש זאת ויפסיד כסף. זה חלק מהליך פריסת מס שבח שכדאי לעשות על מנת למצוא כמה שיותר הקלות וזכויות שמעניקות לכם את הפחתת המס. מכיוון שמס שבח משלמים על הרווח שנוצר מתוך ההפרש, הרי ברור שככל שיש לכם יותר הוצאות כך תוכלו לנכות אותן מהרווח שיהיה נמוך יותר משמעותית והמס עצמו יהיה בגובה מדויק יותר ולא מנופח.

פריסת שבח להפחתת המס

אם שמרתם את כל המסמכים שקשורים להשבחת הנכס תוכלו להגיש אותם על מנת לנכות את ההוצאות מהרווח המקורי ובכך להתחיל את הליך הבקשה לקבל פריסת מס שבח שיחושב על פי הסכום המדויק יותר. תתפלאו לגלות שיש לרבים זכויות שונות שאפשר לנצל על מנת לקבל הקלות כמו תושבי חוץ, בני 60 ומעלה, נכים ועוד שיכולים לקזז ולנצל נקודות זיכוי ואפילו להשתמש בהפסקים מהעסק שלכם או משוק ההון על פי פקודת מס הכנסה כדי לקבל עוד הטבות והנחות. הסכומים המשמעותיים האלה יכולים להיחסך אם עוברים הליך בדיקה והגשה של כל המסמכים על ידי מי שמתמחה בכך.