דגשים שכדאי לדעת לפני רכישת נכס

לא פעם, שלא לומר ברוב הגדול מהמקרים בהם אנשים עומדים בפני רכישת דירה חדשה יד ראשונה מקבלן, הכל נראה לכאורה נקי מטופח ומאובזר עד הפרט האחרון, והכל נראה כשורה וללא רבב. אך מה לעשות שבחלק ניכר מן המקרים אין הדבר כך. ליקויים מתגלים במבנה או בדירות גם במרחק של שנה ושנתיים ואף יותר של רכישת בתי מגורים חדשים היא עניין מצוי. על כן חשיבות עריכת בדק בית לפני מסירה של נכס הינה חשובה ביותר. עוד דגשים שכדאי לדעת לפני רכישת נכס חדש, כדאי לכם מאד להמשיך ולקרוא מאמר זה. ניתן גם להיכנס לאתר למידע נוסף אודות השירות https://www.peles-group.co.il/

בדק בית לפני מסירה

קניית בית חדש מקבלן, הינה חווית קניה מרגשת וחשובה כאחד. אך רגע לפני כניסתכם לבית החדש, או אם ברצונכם לרכוש נכס חדש מיד ראשונה, חשוב מאד שתשימו לב לכמה נתונים חשובים רגע לפני קניית הנכס החדש, או אם כבר רכשתם נכס חדש מקבלן, חשוב מאד לערוך בדק בית לפני מסירה של מפתח. מדוע חשוב לערוך בדק בית לפני מסירה של מפתח , הינה לפניכם:

  • יכול להיות שזה ישמע די מפתיע כאשר ממליצים לערוך בדק בית לפני מסירה, משום שהכל חדש חדש בנכס שרכשתם, אז מה כבר יכול להשתבש או להיות לקוי. נשמע לכאורה הגיוני, אך במציאות לא כך הם פני הדברים. ליקויים רבים עלולים להתגלות בעת רכישת נכס חדש, והם עלולים להתפרס אפילו על פני מספר שנים, עד כ-7 שנים בהם חובה על הקבלן לסדר את כל הליקויים הקיימים במבנה, וזאת על פי חוק
  • כאשר עורכים ביקורת בדק בית על מבנה חדש ישנם מספר פרמטרים אותם חשוב לבדוק והם- איכות הבניה, הגמורים, האם קיימות חריגות בניה ועוד קריטריונים נוספים. כאשר מתבצע בדק בית, כל הממצעים נרשמים כדוח, משמש ככתב ערבות לכך שהדירה שרכשתם אכן עומדת בכל התקנות המצוינות בחוק או שלא
  • כאמור בתחילת פסיקה זו, תהליך תקופת בדק הבית מתחיל מרגע מסירת המפתח לבעלים החדשים, כאשר על הקבלן לערוך תיקונים לכל הפגמים הקיימים, כל זאת על פי חוק. סיום תקופת בדק בית בדירות חדשות יכול להסתיים גם אחרי תקופה של- 7 שנים מרגע קבלת  מפתח

סיכום דבר

עד כמה שקניית נכס חדש הינה חוויה מרגשת , היא גם חשובה מאד. ישנם לא מעט מקרים בהם מתגלים לאחר קניה של נכס חדש ליקויים, אשר חלקם גלויים ואותם מחויב הקבלן לתקן מיד, לעומת זאת ישנם ליקויים המתגלים רק לאחר זמן רחוק יותר, וגם אז מחויב  הקבלן לתקן את אותם ליקויים למרות הזמן הרב שעבר מרגע מסירת המפתח. תקופה זו מוגדרת עד -7 שנים. בכדי לגלות את כל הליקויים הקיימים בנכס חדש, מומלץ ביותר להיעזר בחברה המתמחה באיתור ליקויים במבנים חדשים כישנים, והם נערכים על ידי מהנדסים אנשי מקצוע, כפי שתוכלו למצוא באתר הבית של חברת פלס הקיימת מזה שני עשורים, בהם עזרה לבעלי נכסים רבים רגע לפני כניסתם לנכס החדש. מוזמנים להיכנס אל אתר הבית של חברת פלס וליצור עימם קשר.

Facebook
WhatsApp
Twitter
LinkedIn
Pinterest

אם הגעת עד לפה, אולי תמצא עוד מאמר מעניין...