עשרת הדברות לקניית רכב

עשרת הדברות לקניית רכב

קניית רכב היא דבר לא מורכב, אך אם אנחנו לא נעשה את זה נכון, הרי שאנחנו עלולים למצוא את עצמנו בבעיה. לכן, ריכזנו בעבורכם את עשרת הדיברות לקנייה נכונה.

אז איך לקנות רכב בצורה נכונה?

  1. מקור הקנייה – לשמחתנו, היום אנחנו יכולים למצוא מגוון רחב של חברות למכירת רכב, מה שאומר, שאנחנו לא צריכים לקנות רכב במקום לא מוכר, לא מקצועי. קניית רכב אצל חברה מוכרת ומקצועית, תאפשר לנו ליהנות מרכב איכותי וטוב.
  2. סוג הרכב  – עלינו לבחון מה סוג הרכב שמתאים לנו, בין אם זה מבחינה אישית או מקצועית, רצוי לעשות מחקר מקדים, כך נגיע אל זמן הקנייה, כשיש לנו את כל המידע הדרוש.
  3. הוצאות – עלינו לחשב לא רק את ההוצאה על קניית הרכב אלא מעבר לכך, למשל, הוצאות דלק, הוצאות טיפולים, בלאי וכדומה. כך נדע כמה יעלה לנו לתחזק ולהשתמש ברכב.
  4. זמן – עלינו לזכור שהרכב אותו אנחנו קונים, אמור לשרת אותנו מדי יום למשך תקופה מסוימת. הגדרת הזמן היא חשובה, ולכן נקפיד על דברים כמו נוחות, יעילות, חסכון ועוד.
  5. בטיחות – יש לבחון את רמת הבטיחות של הרכב, אילו מערכות מותקנות בו ועד כמה הרכב, ברמה הבסיסית שלו, נחשב בטוח.
  6. בדיקות – אם אנחנו קונים רכב לא יד ראשונה, עלינו לבדוק אותו במכון בדיקה עצמאי, אובייקטיבי, על מנת לוודא שאין לנו שום בלאי, שום תקלה שעלולה להעיב על אופי השימוש ברכב.
  7. מכירה – כשאנחנו רוכשים רכב, ברור לנו שאחרי זמן מסוים נרצה למכור אותו. בין אם זה בעסקת טרייד אין ובין אם זה בעסקה רגילה. חשוב לבחון האם יש שוק לרכב שאנחנו קונים ומה הסיכוי למכור אותו במחיר סביר.
  8. תנאי העסקה – מן הסתם, עלינו לדעת מה הם התנאים, ללמוד אותם, ולהשוות בין מה שהחברות השונות מציעות לנו.
  9. אמינות החברה – מעבר לכך שאנחנו צריכים להכיר את המקור ממנו אנחנו קונים את הרכב, יש לבדוק עד כמה הוא אמין ועד כמה הוא מומלץ.
  10. נסיעת מבחן – אם אפשר, רצוי לקחת את הרכב לנסיעת מבחן, בשביל לבחון עד האם באמת מתאים לנו.

שנסכם?

יש לא מעט דברים שחשוב לבדוק בטרם הרכישה, לכן מוטב לשים לב לכל הסעיפים שצוינו מעלה. תתחדשו!

מי הם המתרגמים ואיך הם נבחרים?

מי הם המתרגמים ואיך הם נבחרים?

הגיע הזמן לחשוף את זהותם של המתרגמים או בשמם המושך יותר,המתורגמנים.

בכל מדינה בעולם יש צורך רב בתרגומים לכל מטרה שהיא, מכאן הגיע הביקוש למתרגמים ואלו החלו במלאכתם.

מתורגמנים ומתורגמניות ברחבי הארץ נדרשים לבצע עבודות תרגום בכתיבה, תרגום עוקב ותרגום סימולטני בשלל שפות, מכיוון שבארצנו תיירים רבים המגיעים לביקור או עולים חדשים, שלא יודעים את השפה העברית וצריכים סיוע בתקשורת.

מתורגמנים ומתורגמניות- תתגלו!

לאלו מכם שלא מכירים:

  • עבודת התרגום נעשית על ידי אנשי מקצוע, המועסקים תחת חברת תרגום, או מתנהלים בתור עצמאיים המספקים את שירותי התרגום השונים.
  • תוכלו למצוא מתרגמים בכל הגילאים, כמובן שאין חכם כבעל ניסיון, אבל מתורגמן יכול להוכיח עצמו בכל גיל שהוא ובכל שפה שהיא.
  • ישנם מתרגמים המתעסקים בכתיבה בלבד, אולי מתוך פחד לעמוד מול קהל ולדבר ואולי בגלל שככה נוח להם לעבוד.
  • ניתן לשלב את עבודת התרגום בנוסף לעבודה אחרת ורבים המתורגמנים עושים זאת, במידה ואינם משיגים עבודה בתרגום באופן שוטף או מתוך רצון לעסוק מקצוע נוסף.
  • אין הבדל בין דת, גזע ומין בקרב המתורגמנים והמתורגמניות. בן אדם שיוכיח את עצמו כמישהו שמסוגל לבצע עבודה איכותית, ברורה וטובה, יקבל את הקרדיט על כך וייקרא לעבודות נוספות בהמשך.
  • כמובן שלהיות מתרגם דורש ידע מעמיק של יותר משפה אחת, חלק מהמתרגמים הינם אנשים ששפת האם שלהם שונה מהשפה המדוברת במקום מגוריהם וכך יש להם את הידע הנחוץ בשפות השונות. חלק אחר מהמתרגמים הינם אנשים בעלי זיקה ללימוד שפות חדשות, שמצליחים להגיע לרמה גבוהה מאוד בהכרת השפה הזרה וביטוייה השונים.

איך בוחרים מתורגמנים

בחירת המתורגמנים הנכונים איננה עבודה פשוטה, בעלי חברת תרגום ולקוחות פרטיים, יפנו למתורגמנים מקצועיים, בעלי ניסיון, רציניים ושניתן לסמוך עליהם.

המתרגם יבחר לפי הצורך והזמינות, ככל שהשפה נדירה יותר כך יהיה קשה יותר למצוא מתורגמן פנוי וככל שהעבודה דחופה יותר, בחירת המתרגם תהיה בהתאם. מתורגמנים רבים נבחרים שנית, לאחר שביצעו עבודה טובה ואיכותית בפעם הראשונה בהם נקראו לעבודה, כיוון שהוכיחו שניתן לסמוך עליהם.

נוטריון לרוסית – אתם בהחלט זקוקים לו

נוטריון לרוסית – אתם בהחלט זקוקים לו

העליה לארץ ישראל מרוסיה היתה עליה גדולה ומגוונת של עולים שהגיעו לא רק מרוסיה עצמה אלא גם מארצות שונות ואחרות כאשר הם רק דוברים את השפה הרוסית. זוהי למעשה הסיבה שהעולים הללו זקוקים לשירותיו של עורך דין שהוסמך להתנהל כעורך דין נוטריון לרוסית ולמעשה משמש בתפקיד הזה כי עבר בצורה מוצלחת את מבחן משרד המשפטים ולשכת עורכי הדין ומוסמך לאמת, לנסח ולתרגם מהשפה העברית לשפה הרוסית ואף להיפך.

לא מעט אנשים זקוקים לשירותיהם של עורכי דין המוסמכים לשמש כעורכי דין נוטריון לרוסית וכך במקביל פונים למתרגמים מקצועיים לצורך ביצוע התרגום מעברית לרוסית ולהיפך. לא כולם יודעים שעורך דין שהוסמך לעסוק גם כנוטריון יכול לקיים את הליך התרגום בנוסף לשאר הפעולות המתבצעות במסגרת התפקיד הזה, וחשוב לזכור את זה כדי להבין שניתן לחסוך את הפניה לגורם מקצועי נוסף במקביל לטיפול הנוטריוני.

עורך דין שמבצע אישור מסוג כזה הוא עורך דין שהוסמך להתנהל כעורך דין נוטריוני ומקרים אלו, לצורך השפה הרוסית עורך הדין צריך להתמחות בנושא נוטריון לרוסית ולו יכולת לתרגום, אימות וניסוח המסמכים הנדרשים לצורך ההצגה שלהם בבתי המשפט על מנת שיהיו קבילים ולא תיווצר סוגיית זימון עדין נוספים לאימות תוכן המסמך.

כך תזהו עורך דין נוטריון מוסמך

עורך דין לו וותק של מעל לעשר שנים יקבל באופן אוטומטי את הזכאות להבחן במבחנים מטעם משרד המשפטים ולשכת עורכי הדין. במידה וסיים את המבחנים בהצלחה יוסמך לעסוק כעורך דין נוטריוני בעל זכות לאימות, אישור ותרגום המסמכים שנדרשים בצורה ספציפית עבור ההתנהלות הבירוקרטית בארץ.

למה צריך נוטריון לרוסית?

המסמכים אותם אנחנו מחויבים להציג מחויבים גם באימות תרגום ואישור ולכן אנו נאלצים לשכור שירות של עורכי דין המתנהלים כעורכי דין נוטריון לרוסית אשר עליהם לבצע הליך שרק עורכי דין להם מעל 10 שנים וותק בתחום עריכת דין יכולים לבצע. דרישה זאת מגיעה מעולים חדשים לרוב וקשורה לחיזוק של תביעות ביטוח לאומי או שאר מסמכים הנדרשים לטיפול בזכוריות שעליהם חלה בירוקרטיה לא קלה.

ביטוח תכולה – מה חשוב לדעת?

ביטוח תכולה – מה חשוב לדעת?

כאשר מדובר בביטוח דירה, מדובר למעשה בשם הכללי אשר כולל בתוכו שני ביטוחי משנה. יש את ביטוח המבנה ויש את ביטוח התכולה שזהו ביטוח שנועד לבטח את כל התכולה שישנה בתוך הבית.

אנחנו כאן על מנת לבדוק את כל הנושא של ביטוח תכולת הדירה. מה זה בעצם כולל? האם מדובר בפרמיה שיש לה מחיר קבוע?

ביטוח תכולת דירה – את מה אנחנו מבטחים?

ביטוח תכולת דירה כולל מגוון גדול של נזקים שעשויים להיגרם לתכולת הדירה. זה כולל ביטוח מפני גניבה של חפצים מתוך הדירה, זה כולל גם ביטוח התכולה של הדירה מפני נזקים מסוגים שונים שעשויים להיגרם לדירה כמו נזקים כתוצאה מהצפה, נזקים בעקבות שריפה ועוד.

באופן כללי הביטוחים של תכולת הדירה כוללים ביטוח מפני נזקים שונים שעשויים להתרחש לתכולת הדירה כמו במקרים של פריצה וגניבה או במקרים של הצפה בעקבות שיטפון, הצפה בעקבות גורם חיצוני, התפוצצויות שונות, שריפה, נזקים הנגרמים כתוצאה ממזג אוויר סוער.

ביטוח עם כל האותיות הקטנות…

בכל מקרה של נזק לתכולת הדירה חשוב מאוד לבדוק מה בדיוק כוללת פוליסת הביטוח.

ישנם מקרים רבים אשר בהם יש גם הרחבות נוספות אשר בגינן ניתן יהיה לתבוע פיצויים מהביטוח. ללא בקיאות בכל המרכיבים של הפוליס כולל כל האותיות הקטנות, נתן בקלות לפספס את הפיצויים המגיעים למבוטח כחוק וחבל.

ביטוח צד שלישי

חשו לדעת כי ישנם מקרים רבים אשר בהם הפוליסה כוללת גם את ההרחבה של ביטוח צד שלישי. זה אומר כי מעבר לכיסוי או לפיצוי שיקבל המבוטח על הנזק שנגרם לדירה שלו או לרכוש עצמו של הדירה, ישנה גם האפשרות של קבלת פיצוי או כיסוי על הנזקים שנגרמו כלפי צד שלישי. זה כולל למעשה כיסוי עבור נזקים לחפציו של עובד משק בית או כיסוי אחריות של מעידים כלפי העובדים במקום.

מעבר לכך במרבית הפוליסות ישנם גם סעיפים מיוחדים לגבי ביטוח ופיצוי על חפצים של בני הבית אשר אלו אינם נמצאים בתוך הבית.

אז חשוב להכיר את הנושא היטב לפני שבוחרים בפוליסה.
מוזמנים לפנות לאתר 'הומי' על מנת לקבל הצעת מחיר משתלמת עבור ביטוח הדירה שלכם:
https://www.hommie.co.il/

שיפור מוטיבציה והנעת עובדים באמצעות פעילות ODT

כל אדם העומד בראש חברה כלשהי ואחראי על צוות עובדים, יודע כי הצלחת החברה לא פעם תלויה ביכולות השונות של צוות העובדים, של התפקוד שלהם בחברה ושל התפקוד שלהם כצוות. לכן, לא מעט מבעלי חברות או עסקים אשר אחראים בין היתר על צוות עובדים, בוחרים להוציא את צוות העובדים של החברה מדי פעם בפעם לימי גיבוש מהנים וחווייתיים. חשוב מאוד לדעת שימי גיבוש חייבים להיות מהנים אמנם, אך בד בבד, הם גם חייבים להיות בעלי ערך מוסף ולאפשר לכל עובד לצאת מיום זה כאשר הוא בעל מוטיבציה גבוהה יותר לעבודה ובעל הבנה מהותית אודות החשיבות של עבודת צוות. לכן, חשוב מאוד לבחור עבור ימים כאלה פעילות גיבוש איכותית.

מדוע דווקא פעילות ODT?

אחת מהפעילויות הטובות והאטרקטיביות ביותר עבור יום גיבוש לעובדים היא פעילות אודיטי. מדובר על פעילות שמטרתה היא לאפשר לצוות העובדים באמצעות משחקים שונים ומשימות שונות שעליהם לעמוד בהן ללמוד כיצד לחשוב מחוץ לקופסא, כיצד לעבוד כצוות, כיצד להכיר ביכולות השונות שלהם ובכישרון הייחודי שלהם, כיצד למלא את המקום שלהם כחברי צוות שאין להם תחליף ועוד. מטרת הפעילות היא לגרום לצוות העובדים ללמוד על חשיבות העבודה בצוות ולעבוד כצוות יחדיו לצורך מילוי משימות שונות ועמידה ביעדים במהלך המשחק. כמו כן, המטרה היא לגרום לעובדים להבין את החשיבות והייחודיות של כל אחד מהם כפרט בחברה ולאפשר להם לעבוד בצורה טובה יותר כאשר הם חוזרים למקום העבודה בסופו של דבר.

מדוע דווקא פעילות או די טי?

אין ספק שאם אתם מעוניינים להניע את צוות העובדים שלכם, או אתם מעוניינים לסייע לצוות העובדים שלכם לעבוד כצוות, כדאי מאוד שתבחרו בפעילות הטובה והאטרקטיבית ביותר שיכולה להיות עבורם, אשר ידוע כי מעבר לעובדה שהיא אטרקטיבית ומהנה, היא בעלת ערך ומוסף ובעלת יכולת לאפשר לכל עובד להבין כי הוא חשוב מאוד בחברה או בעסק שהוא עובד בהם וכי אין לו תחליף ולכן, עליו לעשות את המקסימום לצורך הצלחת החברה או העסק. פעילות מעין זו הנערכת בצורה הטובה ביותר היא בעלת ערף מוסף הרלוונטי מאוד עבור הנעת עובדים וגיבוש צוות עובדים.

מתעניינים בתחום הנדל"ן? אלה הדברים שחשוב שתדעו

מתעניינים בתחום הנדל"ן? אלה הדברים שחשוב שתדעו

אף על פי שנראה שתחום הנדל"ן הוא קבוע, סטטי, הרי שהוא מתפתח ומשתנה כל הזמן. לכן אנחנו צריכים להישאר מעודכנים בכל עת. איך עושים זאת? הנה כמה טיפים חשובים.

להישאר מעודכנים, כל הזמן

אנשים שמשקיעים ביזמות נדל"ן, לא יכולים לקפוא על שמריהם. הם חייבים כל הזמן להתעדכן בהיבטים שונים שמתרחשים בתחום. בין אם זה חקיקה, בין אם זה שינויים במסים, מחירים, מגמות, אזורים שהופכים להיות מבוקשים או להיפך ועוד. לשמחתם, היום הם יכולים להיכנס אל כל אתר בתחום חדשות נדל"ן, ולקבל את כל המידע שהם מחפשים, ישירות למכשיר הסלולר.

הצורך להישאר מעודכן בתחום הנדל"ן, נובע מסיבות שונות, כפי שנוכל לראות בהמשך, אך חשוב להדגיש, שזה לא מספיק רק להישאר מעודכן דרך אתר כזה או אחר, אלה יש לבחור באילו אתרים להשתמש לצורך כך. במילים אחרות, חשוב לוודא שהאתרים ומקורות המידע בהם אנחנו נעזרים הם אמינים, ומן הסתם, חשוב מאוד לבדוק לוודא כל נתון וכל מידע, ממספר מקורות, בשביל לוודא שאכן מדובר במידע אמין ומדויק.

מדוע חשוב להישאר מעודכנים באופן שוטף?

עולם הנדל"ן הוא דינאמי, ועל כן חשוב לדעת מה מתרחש בתחום. כל יזם נדל"ן, גדול או קטן, צריך לדעת מה הולך סביבו, מה הולך בשוק, מה חדש, מה השתנה, מה הן המגמות המדוברות וכו'. כך הוא ידע כיצד להתנהל, כיצד להתנהג עם הכסף ועם הנכסים שלו.

מלבד זאת, כל מי שמשקיע בנכס או בקרקע, רוצה לדעת כמה הם שווים, האם משתלם לו להחזיק אותם או שמא עדיף לו לממש, האם מחירי השכירות השתנות ועליו להתאים את עצמו לשוק. זה בהחלט מהווה סיבה לשמור על בקיאות בנושא ולהישאר מעודכנים בתדירות גבוהה.

ומה לגבי חקיקה ומיסים? ובכן, מאחר ומעת לעת משתנים החוקים והמסים, טוב לדעת מה קורה, בשביל לפעול על פי החוק, בשביל לדעת כיצד זה יכול להשפיע על העלויות השונות. אם אל די בכך, יש לדעת איפה להשקיע וכמה. גם אם השוק לא השתנה וגם אם שום דבר לא קורה, תמיד טוב לדעת, איפה נכון להשקיע. אם יש לכם כסף זמין, חופשי, אולי תעדיפו להשקיע אותו בנכס או בקרקע. גם אם אתם לא יזמים גדולים, ייתכן מאוד שההשקעה הזאת תשתלם לכם.

שנסכם? אם אתם מתעניינים בתחום הנדל"ן, מוטב שתישארו מעודכנים בכל השינויים והתמורות השונות. אתרים ובלוגים בתחום יאפשרו לכם להיות עם אצבע על הדופק. בהצלחה.

תכשיטים בעיצוב אישי – להיות הבעלים של תכשיט שאין לאפאחד

תכשיטים בעיצוב אישי – להיות הבעלים של תכשיט שאין לאפאחד

אתה מחפש תכשיט יפה שתוכל לקנות לאשתך? מתלבט איזה תכשיט לבחור כי מעולם לא קנית לה משהו דומה? אם כך, אנחנו יכולים להבין את הדילמה שלך. העניין עם תכשיטים זה שהם מאוד אישיים ובנוסף, לרוב אנחנו מצפים שמי שאנחנו קונים לו אותם יענוד אותם לאורך שנים רבות. לכן, לגלות שקנינו לאדם אהוב תכשיט אך גם אנשים אחרים עונדים בדיוק את אותו תכשיט זה עלול להיות מעט מאכזב. זו הסיבה שבגללה כדאי שתדע: היום יש אפשרות גם לקנות תכשיטים בעיצוב אישי, כך ששווה לחשוב על זה ברצינות. 

איך יוצרים תכשיטים בעיצוב אישי? 

ראשית, עליך לפנות אל מקום שבו תכשיטים בעיצוב אישי זה חלק מהשירות שניתן ללקוחות. שנית, אם אתה אדם עם כישרון ציור ואם יצירתיות אצלך היא בנשמה, תמיד תוכל להגיע עם סקיצה שהכנת ולהתייעץ עם מי שעתיד לייצר את התכשיט. הוא יבדוק את הדברים ויעזור לך להבין האם הבקשה שלך אפשרית וברת ביצוע או לא. לעומת זאת, אם אתה לא יודע לצייר דבר אך יש לך רעיון לכללי לאופן שבו היית רוצה לעצב את התכשיט, הרי שגם אז יש מי שיעזור לך. אנשי המקצוע שעובדים בתחום הזה יוכלו לשאול אותך את כל השאלות הנכונות, להבין על איזה תכשיט חלמת עבור אשתך וביחד אתך הם יעצבו את התכשיט שרצית. 

האם תכשיטים בעיצוב אישי יקרים יותר? 

אתה תוהה האם הזמנת תכשיט בעיצוב אישי תהיה יקרה יותר מאשר רכישת תכשיט שכבר קיים? אם כך, בוודאי תשמח לדעת שלא תמיד זה קורה. העניין הוא שזה מאוד תלוי בשאלה איפה אתה מזמין את התכשיט. בנוסף, כמובן שזה גם תלוי בשאלה איך בדיוק נראה התכשיט, עד כמה מורכב להכין אותו ומאיזה חומרים הוא עשוי. אם מדובר על תכשיט זהב עם יהלומים זה ברור שתשלם עליו הרבה יותר מאשר על תכשיט שעשוי מכסף. אומנם זה נכון שלהזמין תכשיטים בעיצוב אישי זה לא תמיד זול אך מצד שני, זו מתנה מקסימה שאי אפשר להתעלם ממנה. 

למידע נוסף, בקרו באתרינו "מאור תכשיטים".

איתור כספים אבודים

איתור כספים אבודים

אם לא שמעת חדשות לאחרונה, כדאי שתדעו שמשרד האוצר מעריך שיש כ-15 מיליארד שקל לערך הנמצאים בחשבונות רדומים ומחכים לבעליהם. כמובן שבכל חודש שעובר חברות הביטוח גובות דמי ניהול ומרוויחות כסף רב מהכספים הללו ולכן אף אחד לא יטרח לעדכן אתכם שהכסף שלכם נמצא בחשבונות אלו. מה שאתם כן יכולים לעשות זה להתעורר על עצמכם, לבצע בדיקה פשוטה באתר של הר הכסף, או לפנות לאתר קפטן חיסכון ולאפשר להם לבדוק את הנושא עבורכם, בחינם לגמרי. במידה ואלה ימצאו לכם כסף אבוד, רק אז תשלמו דמי שירות סמליים (אינם נגזרים מכמות הכסף האבוד שלכם אל דאגה). כך שלמעשה מדובר בווין ווין לשני הצדדים.

"מה הסיכוי שיש לי כספים אבודים?"

אנו יודעים שזה מפתיע לגלות שאולי יש לכם כספים ששוכבים באיזה חשבון רדום ותוך זמן קצר תוכלו לקבל אותם לחשבון. זה תמיד כסף למצוא כסף או לקבל כסף, אולם כאן לא מדובר במזל או מישהו שהשאיר לכם ירושה אלא בכספים שלכם, שעבדתם בשבילם קשה והושקעו עבורכם ופשוט נמצאים שם מבלי שתדעו עליהם. איתור כספים אבודים אורך כיום-יומיים לערך ואנו מזמינים אתכם לאפשר לנו לבצע את הבדיקה בחינם עבורכם.

מדוע אתם רוצים להוציא את הכספים הללו במהירות?

חשוב להבין כי ככל שהזמן עובר חברות הביטוח יגבו יותר ויותר כספים ויתעשרו על חשבון הגב של האזרחים. זה כבר קורה ומיליוני אזרחים לא מודעים לכספים שלהם, אז לפחות אתם תדאגו לעצמכם ולכספים שלכם. בכל חודש שעובר חברות הביטוח גבוהות דמי ניהול של כמה אחוזים על הכספים שלכם, כאשר אתם לא באמת צריכים שהם ינהלו לכם את הכספים שלא ידעתם עליהם כלל. משכו אותם לחשבונכם לפני שהם נעלמים.

כיצד זה מתבצע?

מלאו את הפרטים שלכם באתר של קפטן חיסכון ואנו נבצע את פעילות האיתור עבורכם בחינם. איתרנו לכם כספים אבודים? תשלמו לנו מחיר סמלי על העבודה שגם לנו עולה כמובן זמן וכסף. מלבד איתור כספים אנו גם מראים איך לחסוך כסף ואף עוזרים ללקוחותינו לקבל הצעות מחיר טובות יותר בביטוחים ועל ידי כך לחסוך בהוצאות החודשיות.

מקומות שכדאי להשקיע בנדל"ן

מקומות שכדאי להשקיע בנדל"ן

השקעה בענף הנדל"ן היא דבר פופולארי מאוד כיום. לא מעט אנשים בוחרים באפיק זה לצורך השקעת הכסף שלהם, מתוך ידיעה שמדובר באפיק משתלם מאוד, כאשר מבצעים את ההשקעה הנכונה בענף הנדל"ן. בעוד שענף הנדל"ן בישראל הופך להיות מורכב ופחות כדאי להשקעה, לא מעט משקיעי נדל"ן מוצאים השקעות פוטנציאליות איכותיות בשוק הנדל"ן דווקא בחו"ל. על אף שהשקעת נדל"ן בחו"ל נראת כדבר גדול ומורכב, הרי שכיום ניתן למצוא לא מעט חברות העוסקות בליווי משקיעי נדל"ן בחו"ל ומסייעות להן למצוא את ההשקעה הנכונה והרווחית ביותר עבורם.

השקעות נדל"ן בחו"ל- מדוע זה כדאי

מחיר הדיור בישראל מצויים במגמת עלייה. בעוד שבעבר היה ניתן למצוא דירות להשקעה במחירים נוחים, בעלות תשואה משמעותית בטווח זמן רחוק יותר, הרי שכיום מחירי הדירות גבוהים הן לצורך מגורים והן לצורך השקעה והתמורה על השקעה בדירות בישראל, איננה משתלמת. לעומת זאת, ניתן למצוא לא מעט מדינות וערים בחו"ל, אשר משתלם מאוד להשקיע בהן שכן, מחירי הדירות זולים בסביבה, יש ביקור להשכרת דירות בקרב תושבים או תיירים וכן, התמורה על ההשקעה גבוהה באופן יחסי בטווח זמן רחוק. על אף שהשקעה בענף הנדל"ן בחו"ל היא השקעה משתלמת, חשוב מאוד לזהות את המדינות והערים בחו"ל שמשתלם להשקיע בענף הנדל"ן. ועל כן, חשוב להיוועץ באנשי המקצוע הטובים ביותר בתחום זה.

היכן כדאי להשקיע בנדל"ן

כאשר מדובר על השקעות נדל"ן בחו"ל, כדאי מאוד לעשות השקעות נדל"ן ביוון, בגרמניה, ברחבי אירופה ועוד. ישנן לא מעט מדינות וערים ספציפיות באותן מדינות שכדאי להשקיע בהן. גם באותן ערים יש אזורים שפחות שווה להשקיע בהם ואזורים שיותר שווה להשקיע בהם בענף הנדל"ן. בחירה בחברה הטובה ביותר בתחום השקעות נדל"ן בחו"ל ובכלל, תסייע לכם לבחור את השקעת הנדל"ן המתאימה לכם ביותר בהתאם לכל פרמטר אפשרי. על מנת להפיק את המקסימום מהשקעת הנדל"ן שלכם, אל תהססו מלקבל עזרה. העזרה מחברה מנוסה  ומקצועית בתחום איננה תסתכם רק במציאת השקעה פוטנציאלית, אלא גם בעיסוק במיסוי הקשור להשקעה זו, בבירוקרטיה שמסביב ועוד.

רוצים ללמוד קורס השקעות בנדל"ן חינם?

חישוב שכר, איך זה מתבצע?

חישוב שכר, איך זה מתבצע?

אם אתם בעלי עסק הזקוקים לעובדים, חשוב כי את השכר שתציעו לעובדים במחלקות או בתפקידים שונים – תדעו לחשב תוך לקיחת ההוצאות שלכם וההכנסות של בית העסק. בעלי עסקים בישראל, מוצאים עצמם משלמים מלבד המשכורות: לא מעט תשלומים ומיסים. לכן את השכר השעתי או החודשי יש לחשב תוך התחשבות בהוצאות והכנסות של בית העסק.
כמו כן, עסקים רבים שוכרים חישוב שכר חיצוני – דבר הגורר הוצאות נוספות אך הכרחיות.

מלבד זאת ישנן עלויות שנתיות כמו דמי הבראה, חופשה, דמי מחלה, פנסיה והפרשות, כמו גם הוצאות בחגים והוצאות רכב שיש לקחת בחשבון. לכן דרוש רואה חשבון מיומן שיוכל לייעץ לכם לגבי המשכורות ודרך הצעת שכר עבור משרות כאלה ואחרות. 

אז איך מחשבים את השכר?

כאשר מחשבים שכר לעובד, החישוב מתחיל מחישוב ההוצאות של בית העסק. יש לשים לב לתשלום דמי הראה, תשלומים לביטוח הלאומי, כמו גם לקופת הפנסיה של העובד, ותשלומים שנוגעים להעלאה במשכורת, וותק, תשלום הוצאות רכב וכדומה. 

עלויות חד פעמיות

בעלי עסק צריכים לקחת בחשבון גם עלויות חד פעמיות כמו ציוד בית העסק, ריהוט, מחשבים, מסופונים, קופות רושמות, נידיים, דלק ועוד. כל אלה חייבים להיות מחושבים לפני שאתם מציעים משכורת שעתית לעובדים.
כעת, את התוצאות של החישוב יש לחלק על פי 12 חודשים ובכך לדעת מהו גובה השכר שתוכלו להרשות לעצמכם להציע בשנה. חשוב לדעת כי רק הוצאה על מתנות לחג – יכולה להגיע לאלפי שקלים בשנה!
לכן יש לקחת כל הוצאה בחשבון. 

תנאים נוספים

מלבד השכר השעתי, יש לבדוק אילו תנאים תוכלו לתת לעובדים. האם תוכלו לממן ארוחות צהריים? האם תרכשו נייד לעובדים? האם תקנו רכב לעובד או שתארגנו הסעות לעובדים? כל אלה יכולים לספק יתרון עבור עובד שירצה יותר תנאים ויסתפק בשכר נמוך יותר, ועבודה במקום עבודה שמקנה תנאים שיחסכו לעובד הוצאות באופן משמעותי. 

כדי למצוא את השכר השעתי שאתם יכולים להרשות לעצמכם –  מומלץ לגלם את כל האלמנטים המרכיבים את המשכורת, ולהיוועץ ברואה חשבון מומלץ ומיומן שיעזור לכם לבצע חישובים נכונים.
מוזמנים להתייעץ בן שמואל – משרד רואה חשבון בתל אביב, כדי לקבל את הייעוץ הטוב ביותר!